Biuro Rozwoju Gdańska ul. Wały Piastowskie 24 Gdańsk, 29 kwietnia 2024
Wniosek do Planu Ogólnego Miasta Gdańska Dzielnica Przymorze Małe
Wniosek do Planu Ogólnego Miasta Gdańska dla działki nr 231/3, 231/9, 231/10 obr. 20 w Gdańsku (teren ALFA CENTRUM Gdańsk Przymorze):
- Pozostawić scentralizowaną funkcję usługową (usługi ponadlokalne), zachować istniejące ALFA CENTRUM z usługami ponadlokalnymi oraz KINEM HELIOS.
- Zlikwidować śródmiejską zabudowę na terenie działek nr 231/3, 231/9, 231/10 obr. 20 w Gdańsku, wprowadzić zakaz zabudowy mieszkaniowej, apartamentów na wynajem, domów studenckich i budynków zamieszkania zbiorowego.
- Ograniczyć intensywność zabudowy do istniejącej.
- Ograniczyć wysokość zabudowy do istniejącej.
Planowana inwestycja polegająca na budowie 10 wieżowców mieszkaniowych (w tym jeden apartamentowiec - budynek zamieszkania zbiorowego pod wynajem krótkoterminowy) o wysokości około 40 m i liczących 9 do 13 pięter na obszarze istniejącego ALFA CENTRUM jest niezgodna z założeniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Gdańska, uchwalonymi uchwałą nr LI/1506/18 Rady Miasta Gdańsk z dnia 23 kwietnia 2018 roku. Teren działek nr 231/10 i 231/9, 231/3 obr. 20 w Gdańsku jest przeznaczony pod usługi ponadlokalne i zaznaczony na załączniku graficznym do studium kolorem czerwonym (usługi).
Zwiększenie intensywności zabudowy na wymienionych działkach miałoby skutkować likwidacją istniejących usług ponadlokalnych, takich jak kino, apteka, bank, biuro turystyczne itp.
W związku z powyższym, wymagania dotyczące budynków i ich usytuowania określone w paragrafach 13, 57, 60 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury, tj. Dz. U. z 2022 r., poz. 1225 z późn. zm., nie będą spełnione w przypadku zabudowy mieszkaniowej.
Likwidacja ALFA CENTRUM pozbawiłaby osiedle Małe Przymorze usług ponadlokalnych, obsługujących osiedla Przymorze i Żabianka, a także jedyne kino na tym obszarze.
Mieszkańcy Przymorza Małego są przeciwni likwidacji ALFA CENTRUM i składają protesty do Prezydenta Miasta Gdańska, co jest w pełni uzasadnione.
Załącznik:
- Zrzut ekranu 2024-04-24 o godz. 20:59-01 z Geoportalu.
