Wskazuję, iż składane przeze mnie wnioski do planu ogólnego dla miasta Gdańska obejmują, w głównej mierze obszar objęty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla ul. Wołkowyskiej (w załączniu mapa nr 1). W dalszej części wniosku obszar ten będzie określany jako rejon ul. Wołkowyskiej. Wnioski dotyczą także ukształtowania stref planistyczynych, o których mowa w art. 13c ust. 1 pkt. 1, 2i 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U z 2023 r. poz. 977, dalej także jako u.p.z.p.). . Wnoszę o :
- zaliczenie rejonu ul. Wołkowyskiej do strefy planistycznej zieleni i rekreacji (art. 13c ust. 2 pkt. 9 u.p.z.p.)
- wprowadzenie w rejonie ulicy Wołkowyskiej udziału powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 80 %,
- wprowadzenie w strefach planistycznych:
wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, wielofunkcyjej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, » zielni i rekreacji, na obszarach bezpośrednio przylegających do lasów i obejmujących pas o szerekości 300 m od granicy lasu zakazu wznoszenia nowych budynków mieszkalnych, przeznanczenie tych obszarów pod tereny zielone i rekreację (np. boiska) z możliwością lokalizacji ogólnodostępnych parkingów,
- objęcie terenów zlokalizowanych w obrębie Obszaru Ograniczonego Użytkowania wokół Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku, wzmożoną ochroną przed hałasem (w szczególności hałasem wywołnym ruchem kołowym) poprzez ograniczenie intensywności i wysokości zabudowy oraz wprowadzenie obowiązku separacji nowych
- dróg (ulic) oraz dróg (ulic) rozbudowywanych od istniejących budynków pasami zieleni lub/i ekranami dzwiękochłonnymi,
- podjęcie działań zmierzających do ochrony naturalnych obszarów retencji wody w szczególności łąk śródleślnych oraz łąk bezpośrednio przylegających do lasu poprzez zakaz ich zabudowy,
- wprowadzenie zasady zgodnie z którą nowe plany zagospodarowania przestrzennego winny być tworzone w taki sposób aby ewentualne uciążliwości związane z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi (w szczególności z rozbudową układu drogowego) obciążały przede wszystkim nowych mieszkańców planowanych inwestycji, Ewentualnie na wypadek nieuwzględnienia wniosku zawartego w pkt. 1 wnoszę 0:
- zaliczenie rejonu ul. Wołkowyskiej do strefy planistycznej wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (art. 13c ust. 2 pkt. 2 u.p.z.p.), Na wypadek nieuwaględnienia wniosku określonego w pkt. 3 wnoszę o:
- znaczące ograniczenie intensywności i wysokości zabudowy w pasie przyleśnym, o którym mowa w pkt. 3, tak aby można było lokalizować w nim jedynie zabudowę jednorodzinną o niewielkiej intensywności, Nadto na wypadek dopuszczenia na działce oznaczonej w geopratlu numerami 6,26 i 33 (obszar zaznaczony na mapie nr 3) powstania nowej zbudowy wielorodzinnej albo jednorodzinnej wnoszę o:
- przeprowadzenie dojazdu do nowego osiedla w śladzie obecnej ścieżki leśnej widocznej po prawej stronie na zdjęciu nr 1 i pozostawienie ul. Wołkowyskiej na wysokości osiedla „Morena Park” w dotychczasowym kształcie, wprowadzenie na tym odcinku ul. Wołkowyskiej możliwości wjazdu wyłącznie dla mieszkańców osiedla „Morena Park”,
- obsadzenie powstałej wysepki gęstą roślinnością celem ochrony przed hałasem oraz zwiększenia retencji wody,
- połączenie ul. Zacnej z ul. Szczodrą na wysokości budynku przy ul. Zacnej 53B (obszar widoczny na zdjęciu nr 8 i 8a),
- budowę połączenia północnej części nowo projektowanego osiedla z ul. Dolne Migowo, 13.przesunięcie projektowanego placu, przy którym mają być zlokalizowane obiekty handlowo - usługowe w głąb projektowanego nowego osiedla,
- lokalizację ogólnodostępnego parkingu wzdłuż ul. Wołkowyskiej na odcinku od osiedla “Morena Park” do skrzyżowania z ul. Szczodrą (zdjęcie nr 9). Uzasadnienie w zakresie pkt 1- 8. Już obecnie rejon ul. Wołkowyskiej pełni w głównej mierze funkcje rekreacyjne dla mieszkańców okolicznych osiedli. Wynika to przede wszystkim z bliskości lasu oraz kameralnej zabudowy terenu, w której dominują budynki jednorodzinne - jedynymi budynkami wielorodzinnymi na tym terenie są niewysokie budynki osiedla “Morena Park”. W mojej ocenie zachowanie i zabezpieczenie tej funkcji rejonu ul. Wołkowyskiej wymaga zaliczenia tego obszaru do strefy planistycznej zieleni i rekreacji. Podkreślić należy, iż teren ten jest najbliższym terenem leśnym nie tylko dla mieszkańców ul. Szczodrej, Zacnej, Wołkowyskiej ale także Powstania Kościuszkowskiego, Powstania Styczniowego, Dolne Migowo, Królewskie Wzgórze, Morenowe Wzgórze, dużej części ul. Myśliwskiej, Bulońskiej a nawet dzielnicy Jasień (np. ul. Kraśnięta, Remusa, Damorki, Stolema). CIĄG DALSZY NA OSOBNYCH KARTACH
