5 Składam wniosek zgodnie z treścią punktu 7.1 Obszerne uzasadnienie wniosku jest zawarte e O P> + Z OLO R AR Loo oa i e w załączniku do niego — wniosku niżej podpisanego z 04.11.2019 — stąd też poniżej przedstawiam jedynie syntetyczne jego uzasadnienie.
- Funkcja - za wprowadzeniem zabudowy mieszkaniowej na tereny wnioskowane 329/9 i 329/10 przemawia sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i to zarówno w Gdańsku jak i Żukowie.
- Przeznaczenie otoczenia - wnioskowany teren jest wyraźnie wyodrębniającą się enklawą w otoczenia mieszkalnictwa i terenów usługowo — mieszkaniowych.
- Struktura — Struktura jw. przemawia za dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej na wnioskowany teren tworząc logiczną ciągłość.
- Rekreacja — jezioro i jego otoczenie oraz kompleksy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego gwarantują codzienny wypoczynek również dla potencjalnych mieszkańców.
- Komunikacja — system wydzielonych ulic jest wprawdzie szerszy niż wymagane 10 m, ale mimo wszystko może okazać się niewystarczający dla ciężkiego transportu na terenach produkcyjno — składowych. Nie można też wykluczyć korzystania przez samochody ciężarowe z ciągu ulic Strzelców, Jowisza i Planetarnej a więc przez tereny mieszkaniowe w zabudowie jednorodzinnej. Tego rodzaju obciążenie ruchem stanowić będzie dużą uciążliwość.
- Opracowania planistyczne — miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowo — zachodniego rejonu Barniewic w mieście Gdańsku uchwalony został w 2002 roku czyli 17 lat temu. Przez 17 lat zainteresowanie przedmiotowym terenem było zerowe. Teren bezużytecznie „odłoguje” od kilkunastu lat. Poza tym zapis w planie funkcji jako preferowanej a nie obligatoryjnej daje precedens do zmiany funkcjo o którą wnosimy. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Miasta Gdańsk uchwalone została wprawdzie dwa lata temu, ale powieliło plan miejscowy, którego aktualność z uwagi na upływ czasu budzi wątpliwości.
- Tendencje funkcjonalne — zabudowa mieszkaniowa — Istnieje duży popyt na wolne tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Jak widać z tempa inwestowania w obiekty przemysłowe na przedmiotowym terenie potrzeb zbyt wielkich nie ma. Ruch inwestorski koncentruje się w rejonie portu.
