Szczegóły wniosku W2546

W związku z przedstawionymi planami, dotyczącymi relokacji Stowarzyszenia Ogrodowego Rodzinnego Ogrodu Działkowego „Kaczeńce” w Gdańsku, Zarząd Stowarzyszenia, przy poparciu Komisji Rewizyjnej Stowarzyszenia, wnosi o objęcie gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste, tj. działek o numerach 4TIĄ, 7/3, 47/22, obręb ewidencyjny 226101_1.0256, 256S, 226101_1.0254, 2548, 0256, strefą budownictwa mieszkalnego i usługowego, pod warunkiem akceptacji przez Gminę Miasta Gdańsk planów dotyczących relokacji Stowarzyszenia Ogrodowego Rodzinnego Ogrodu Działkowego na działki znajdujące się w obrębie ewidencyjnym 0141 Komary, położonych w Gdańsku (Sobieszewo) oraz nieskorzystania przez Gminę Miasta Gdańsk z prawa pierwokupu przy relokacji Ogrodów Działkowych. W przeciwnym razie Zarząd Stowarzyszenia wnosi o objęcie ww. gruntu strefą zieleni i rekreacji. Stowarzyszenie Ogrodowe podejmuje aktywne działania mające na celu relokację Rodzinnych Ogrodów Działkowych na obszar znajdujący się w obrębie ewidencyjnym 0141 Komary, położony w Gdańsku (Sobieszewo). W tym celu Stowarzyszenie Ogrodowe podjęło negocjacje z Inwestorem — KARCZUNKOWSKA PROJEKT 1 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie — zainteresowanym przejęciem prawa użytkowania wieczystego nieruchomości obejmującej działki o numerach 47/4, 7/3, 47/22, ustalając wstępne warunki zamiany na grunty znajdujące się w obrębie ewidencyjnym 0141 Komary, położone w Gdańsku (Sobieszewo), za dodatkową zapłatą odszkodowania dla Członków Stowarzyszenia. Szczegółowe warunki określone zostały w projekcie Umowy określającej zasady relokacji Rodzinnego Ogrodu Działkowego, zaś Inwestor, podpisując umowę przedwstępną sprzedaży gruntów w obrębie ewidencyjnym 0141 Komary, podjął kroki mające na celu zagwarantowanie Stowarzyszeniu terenów zamiennych, na których Ogrody Działkowe mogłyby kontynuować swoją działalność (umowa przedwstępna sprzedaży w załączeniu). Docelowo obszar miałby być zbliżony do obszaru gruntów pozostających aktualnie w użytkowaniu wieczystym Stowarzyszenia Ogrodowego, tj. ok. 7 ha. Relokacja Ogrodów Działkowych umożliwiłaby ujednolicenie planu zagospodarowania przestrzennego i objęcie terenów oddanych w użytkowanie wieczyste zabudową mieszkaniowo-usługową. Konieczne jest jednak zabezpieczenie interesów Członków Stowarzyszenia Ogrodowego, polegające w szczególności na przystąpieniu przez Gminę Miasta Gdańska do projektu oraz zrzeczenia się przez Gminę Miasta Gdańska z prawa pierwokupu, jak również objęcie przyszłych terenów, na których miałyby znajdować się Rodzinne Ogrody Działkowe strefą zieleni i rekreacji. Aktualnie teren oddany w użytkowanie wieczyste Stowarzyszeniu Ogrodowemu przynależy do strefy zieleni i rekreacji. Zgodnie z ustawą o ROD, jako stały element infrastruktury gmin, ogrody winny być uwzględniane w ich rozwoju, a organy gmin tworzyć do tego warunki. Objęcie strefą zakazującą ujawnienia ROD w mpzp bez jednoczesnej akceptacji planów relokacji i zamiany prawa użytkowania wieczystego na grunty znajdujące się w obrębie ewidencyjnym 0141 Komary, położony w Gdańsku (Sobieszewo), groziłoby likwidacją Rodzinnego Ogrodu Działkowego (art. 19 ust. 2 ustawy o ROD). Stabilizacja prawna będzie sprzyjała rozwojowi dzielnicy Stogi przy jednoczesnym zagwarantowaniu zachowania Rodzinnych Ogrodów Działkowych, będących obszarem o wysokiej bioróżnorodności. Ich ochrona planistyczna realizuje prawo UE oraz krajowe. Rodzinne Ogrody Działkowe są ważnym elementem infrastruktury zielonej gminy. Służą realizacji zadań gminy, pełniąc istotne funkcje społeczne: wsparcia socjalnego, integracji społeczności lokalnej i międzypokoleniowej, aktywizacji seniorów, edukacji ekologicznej dzieci, promocji zdrowego trybu życia. Z tych względów Zarząd Stowarzyszenia wnosi jak na wstępie, z zastrzeżeniem zagwarantowania przez Gminę Miasta Gdańska prawa do relokacji Ogrodów Działkowych na wypracowanych warunkach na obszar znajdujący się w obrębie ewidencyjnym 0141 Komary, położony w Gdańsku (Sobieszewo), które zostałyby objęte strefą zieleni i rekreacji, o co Zarząd Stowarzyszenia wnosi.