Wnioskuję o funkcję SW — strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. W obowiązującym planie, (Uchwała nr XXIX/731/20 z dnia 18.12.2020 r.) widnieje funkcja: ZP 62 - ZP 62 — zieleń dostępna, parki, lasy, skwery, zielone tereny rekreacyjne itd., elementy liniowej infrastruktury technicznej W studium ok. 70% terenu znajduje się na obszarze o funkcji: teren mieszkaniowy wraz z usługami podstawowymi, a pozostałe 30% ma przeznaczenie: teren mieszkaniowo-usługowy. W obowiązującym do 2020 roku miejscowym planie zagosposdarowania przestrzennego (Uchwała nr Uchwała nr XLVIII/1440/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 25 kwietnia 2002 roku, plan nr 2111) na około 50% obszaru działki widniało przeznaczenie 030-33 — usługi; na obszarze ok. 40% widniała funkcja 032-41 - strefa produkcyjno — usługowo — składowa, a na obszarze ok. 10% istniało przeznaczenie: 029-31 - strefa mieszana usługowo — mieszkaniowa zawierająca strefy 23 i 33. Teren o dużej powierzchni, ok. 9 535 m2 i sprzyjającym zabudowie regularnym kształcie prostokąta położony jest w rejonie zabudowy mieszkaniowej jedno o wielorodzinnej oraz usługowej.
- W pobliżu znajduje się Pomorskie Hurtowe Centrum Rolno-Spożywcze S.A. Renk, market Selgros, Gentrum rozrywki Majaland oraz przystanek PKM Osowa. Po stronie zachodniej i południowej znajduje się rozległy teren, dla którego obowiązuje w planie miejscowym funkcja: M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną - domy mieszkalne wolno stojące jedno- lub dwumieszkaniowe oraz damy w zabudowie bliźniaczej, i / lub zabudowę usługową komercyjną i / lub publiczną z dopuszczeniem małych hurtowni do 2000 m2 powierzchni użytkowej. Zamierzenie wpisuje się w założenia strategii rozwoju Gdańska budowania „miasta do wewnątrz”, która zakłada inwestowanie przede wszystkim na obszarach znajdujących się w granicach miasta i nie wykorzystujących w pełni swojego potencjału Umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami na działkach nr 198/1 i 197 będzie kontynuacją zabudowy w tym rejonie.
