Szczegóły wniosku W5198

Wnioskuję o funkcję SU — strefa usługowa. Działka nr 29/4 leży na obszarze, dla którego w obowiązującym planie miejscowym jest zapis: na części działki: ulice główne, ulice główne przyspieszone oraz na pozostałej części: zabudowa usługowa komercyjna i publiczna. W studium teren znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje Centralne Pasmo Usługowe (CPU). Po stronie północnej, działki 73/1 i 74/1 zabudowane są budynkiem usługowo-handlowym, zrealizowanym w 2015 roku, który w całości wykorzystywany jest na cele komercyjne. Obiekt usługowy z marketem Biedronka umożliwił wygodne przejście w stronę stacji PKP i SKM Oliwa, co spowodowało zwiększony ruch pieszych i bardzo ożywiło miejsce. Inwestycja przyczyniła się również do rewitalizacji okolic dworca, poprzez podniesienie jakości zabudowy i uporządkowanie przestrzeni. Z uwagi na zdecydowane popieranie filozofii i polityki „miasta 15 minutowego” wnoszę, aby zaprojektować parametry liczby miejsc postojowych (maksymalna do 1,0 m-ca na lokal lub niższa, umożliwiająca ograniczenie liczby samochodów z terenu śródmiejskiego), gdyż przykłady realizacji ekologicznej inwestycji zamieszkania zbiorowego dla pracowników największych w Gdańsku, pobliskich parków biurowych (OBC, Alchemia i innych) nie posiadających samochodów, korzystających z komunikacji miejskiej (komunikacja ta w mojej ocenie dla tej lokalizacji jest wzorowa) udowadniają, że ograniczenie liczny miejsc parkingowych w lokalizacjach śródmiejskich jest słuszne. Zamierzenie wpisuje się w założenia strategii rozwoju Gdańska budowania „miasta do wewnątrz”, która zakłada inwestowanie przede wszystkim na obszarach znajdujących się w granicach miasta i nie wykorzystujących w pełni swojego potencjału Sąsiednia zabudowa usługowo-biurowa formy Torus w pierzei ulicy Droszyńskiego w kierunku południowym o wysokości 5 kondygnacji oraz zabudowa usługowa po drugiej stronie torów kolejowych (kompleks Alchemia — 14 kondygnacji i budynek Skanska -16 kondygnacji, jak również Olivia Business Centre o wysokości 34 kondygnacji) dowodzi, że miejsce to doskonale nadaje się pod wysoka zabudowę usługową, Zagospodarowanie działki 29/4 stanowiłoby zatem kontynuację funkcji komercyjnej, która z powodzeniem istnieje w sąsiedztwie.