Wnioskuję o funkcję SW — strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług). W obowiązującym planie widnieje funkcja: U-33, usługi, W Studium teren znajduje się na obszarze o funkcji: teren usługowy, Działki nr 52/7 i 54/1, obręb 19 (położone przy ul. Lęborskiej 3 w Gdańsku) w obecnym Studium Zagospodarowania Przestrzennego znajdują się na_ granicy obszaru usługowego _ („teren _ usług ponadpodstawowych" — aktualnie, z planem miejscowym o funkcji U33, zabudowa śródmiejska) oraz obszaru mieszkaniowego (.teren mieszkaniowy z usługami podstawowymi — działki graniczą z tym terenem od strony wschodniej i południowej), dodatkowo obie działki od strony zachodniej graniczą z budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (pod adresem Lęborska 3A). Z tego powodu wnioskuję o włączenie tych działek do obszaru „teren mieszkaniowo-usługowy”, taka zmiana umożliwi w przyszłości lepsze, bardziej optymalne
- miastotwórcze możliwości wykorzystania przedmiotowych działek. Wysokość zabudowy proszę o uwzględnienie wysokości zabudowy sąsiedniej tj. do 6 (sześciu) pięter nadziemnych, wnioskuję wysokość zabudowy do 24 (dwudziestu czterech) metrów (analogicznie jak teren oznaczony literą „A* w tej samej jednostce urbanistycznej nr 001 aktualnego planu miejscowego) w celu uzyskania komfortowych wysokości lokali. Obszar. jest złokalizowany. w. strefie zabudowy śródmiejskiej i postuluję, aby taką zabudowę pozostawić, podobnie jak aktualnie obowiązujące parametry planu miejscowego, czyli: „3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 10% powierzchni działki,
- intensywność zabudowy, minimalna: 1,0 maksymalna: nie ustala się, A 5
- formy. zabudowy: dowolne, » z SE 4? ME
7).kształt’dachu: dowolny, e GRA ż “o. : + o” zyj %
8): inne: “minimalna średhioważona liczba kondygnacji 2; KE * NASK a
Natomiast parametr „wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, proponuję zwiększyć
z maksymalnie 50% do 80%.
Z uwagi na zdecydowane popieranie filozofii i polityki „miasta 15 minutowego” stanowczo wnoszę, aby
zachować aktualne parametry liczby miejsc postojowych (maksymalna do 1,0 m-ca na lokal lub niższa,
umożliwiająca „wyrzucenie” samochodów z terenu śródmiejskiego), gdyż moje plany realizacji ekologicznej
inwestycji zamieszkania zbiorowego dla pracowników największych w Gdańsku, pobliskich parków biurowych
(OBC, Alchemia i innych) nie posiadających samochodów, korzystających z komunikacji miejskiej (komunikacja
ta w mojej ocenie dla tej lokalizacji jest wzorowa). *
W . bliskim sąsiedztwie, w odległości zaledwie 50 metrów, znajdują się budynki wielorodzinne
np. przy ul. Słupskiej 9. *
Zamierzenie wpisuje się w założenia strategii rozwoju Gdańska budowania „miasta do wewnątrz”,
która zakłada inwestowanie przede wszystkim na obszarach centralnych, dobrze skomunikowanych i nie
wykorzystujących w pełni swojego potencjału. i
Dodatkowo w Studiim teren znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje Centralne Pasmo Usługowe a
(CPU). Sąsiednia żabudowa usługowo-biurowa w pierzei ulicy Arkońskiej w kierunku północnym o wysokości
24 kondygnacji oraz zabudowa usługowa po drugiej stronie torów kolejowych/ przy ul. Grunwaldzkiej (kompleks
Alchemia:14 kondygnacji i budynek Skanska -16 kondygnacji, jak również Olivia Business Centre o wysokości
34 kondygnacji) dowodzi, że miejsce to doskonale nadaje się pod zabudowę wysokointensywną. .
7.2, (Nieobówiązkowo) W przypadku wypełnienia, należy uzupełnić każdą z kolumn. tabeli.
Szczegółowe informacje dotyczące treści pisma w odniesieniu do działek ewidencyjnych:
iP 41 ZLLNSS 40 382 “I ELA ŁŻ 181
" e (39. m A „180
84 IU e 1 O willi JEJ Loezśó!
R E 0 7 M8 a ÓŹ żę ZĘ
ł SIę " ) m rEGOS a la Fr
1 , Nea a Ki AE (U „gm g9 )
NE EEE (mil: ris)
OS pak CA: 521 anA EŃ m a (, k i sie Vat zane” Ą 1 A i 4 kd) osi “Ia LA! h r TNA Aj um” 4F 6 LĄ . * 4 SĄ 1 am 32 I. ó i: A LEG) CIESZ NI Ń gł K „mŁŁED “U s 1) xja777 LSAŃ ka Ę ę Pod 8! 4a Po SĘ U si Gz ai za mą: JH 68”. a B5 h 1 RR” EE / LA a Bł 0 Żk ; 1 FA BIE sk 2 sjtóm - rę j ga sA) h Ń 6 pm 4 1 f D Ę:. Ee Sz a A A Tp Jal A V 1:
- 4 OW WE . ż D (Nieobowlązkowo). Inne załączniki — w przypadku zaznaczenia pola należy podać nazwy załączników.» ZAŁĄCZNIK 2: WYCINEK Z AKTUALNE STUDIUM Z ZAZNACZENIEM PRZEDMIOTOWEGO TERENU: ę AA. nAmÓRYO Gdańska “Fa s-przestrzennej: „35, i polityki miejski: Sl 0002: “a48%ua Mo. — BĘ YE (Eg s m-BRS KaóS GE ażtą j el KA “7! O OCE AWA SR IBAN OWE I „ES leB JE); = 2) SEANA SĄ Pas pos IB ug 7/00 OJ BRR Let UMO i rmieda $ Wiwa M 3, ) b SM mas 4 J Ś NA JEBE SA adj kij PST NaBRO OE go
- audyty ca 355 SB basy A0y KADRY ECU 103 WRO. WENA RENI O/C ga UB BRANKO SEO O 3 BY AM e SA a GOIĄ W O y E nai SB 4 WRAROOCZOT wmaOa 9 ŚR) oai Ba aj: ST 24 0 ARE wy PS 27 KSZO jm 0 og AA AŻ NN A/S am us! –(39 MG AWR NR AD RO ó apaet” . NĄ BAG 2 1 R ex yy AP PES DYSC id SE» sk 5” zło A EROERPESIEŁARY, A WEKEDEACSEA YJ a się, Em RATA ZNACZNA „rea zckiiłj ZN ziel. IG szy oe GRANE Bp A WĄS 3 Ś A ES/AW PROSZE. Ue maa a Ar 8GOZE Z s > AE s > ZR KANIEWSKI e WEDIENE MENU PAŃ piotra da OSR H HCI. spore ę ŚREM ALEK J LBA MEGRAEJE EL EÓO RAE AN AP EDOZWTENOC 9 2 RR RANO zz OJ z AAAA 1084 bę 0 m4 e Z 4 śś E aż mad „yo ay aś WÓŚ JA MECZ pie WNE eS ER 4 SpA JĄ AR 7 RÓW Tą lz s s” i pk DŁ A 7 © I RANSE *! REN.) d m. PF o > w Aka Es FALA KSC A MA ERA ZURA EA ZE gg SS YKK” US R eń 0 Oka JA Z ogg OŻZZ NOO) (0d NSE Re SZ ACORĄ, j » ar m EDI RZOERESINA ERY, Eu RW LENA 4 Ss. „ ST: =D WAGA PALE pkocĄ 2. © n_ FR WA! R „ATSERĘ PO ZEE ERA 3:3 (RE, ki: id A + * kak =_-lj s. PZA” aja ZRJĄ 6 AAA SĘ BREE) p Ć de zin EW IE—H LJ A PRA GA A . dak “24 Ze Po ps SEREK ORTETUE A a? GDOWARĘ RY Na” ko 10 BAĆ ARES AR oo a A Wo ZZ SEM BRR o BRA r… że SGIĘPRREGEW 4 AKURYAAIE RAN TR 2 NSRO z UB PAC Z” sie 18,588 54,402 Stopnie NEJ BW” R2 ly. Neo ARTE SLĘŁ7Y UABAEĘ © Ma; 15 : e * H t i z a z Fl . rl U E z ę z . * t + z
; p *a. 5 , . e < " i » E z: “p »
- z R
- 1 ..
- DE W a a na (aS Aa, YE
