Szczegóły wniosku W5541

Niniejszym wnosimy o przeznaczenie działek o nr ewid.: 233/9, 233/1, 233/2, 233/3, 233/4, 233/8, 233/7, 233/6, 233/5 obręb Przegalina pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a tym samym o . wyznaczenie w planie ogólnym odpowiednio profilu funkcjonalnego strefy planistycznej oznaczonego na załączniku graficznym symbolem SJ: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil funkcjonalny: podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, - teren zieleni urządzonej, teren infrastruktury technicznej; dodatkowy: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej. W tym miejscu pragniemy poinformować, że realizacja tej inwestycji odbędzie się z zachowaniem obowiązku zachowania cieków wodnych i rowów melioracyjnych spełniających rolę odbiorników wód powierzchniowych, ewentualnie w przypadku wystąpienia konieczność ich przebudowy i odtworzenia, a także rozbudowy celem utworzenia spójnego wodno - zielonego ekosystemu gwarantującego poszanowanie wody poprzez jej odpowiednie retencjonowanie i jednoczesne utrzymanie naturalnej kompozycji i klimatu tego miejsca. W naszej ocenie lokalizacja wnioskowanego do zabudowy terenu bezpośrednio przy działce drogowej o nr 136 obręb Przegalina, która bezpośrednio łączy się z działką drogową o nr 104/3 obręb Przegalina, która stanowi obsługę komunikacyjną dla mieszkańców tej części Gdańska oraz wyznaczonych w bliskim sąsiedztwie w studium i w planie miejscowym terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, pozwala na jego przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Zarówno lokalizacja przedmiotowego terenu, jak i jego uwarunkowania kulturowe i przyrodnicze sprawiają, że przedmiotowy teren projektowany będzie ze szczególną starannością z uwzględnieniem wymogów dotyczących ochrony Środowiska przyrodniczego oraz bez negatywnego wpływu na środowisko i z poszanowaniem powierzchni terenów możliwych do zabudowy, tj. m.in. wykorzystaniem gruntów o niskiej bonitacji. Planowana zabudowa lokalizowana będzie wzdłuż istniejącego ciągu komunikacyjnego, a nowy układ drogowy zaprojektowany zostanie w sposób, aby poszerzał istniejące drogi i tworzył układ pierścieniowy, umożliwiający właściwe urządzenie terenów w infrastrukturę techniczną i zapewniał łatwą i bezkolizyjną obsługę komunikacyjną dla jej mieszkańców oraz służb gminnych. Znaczna powierzchnia przedmiotowego terenu, jego lokalizacja i kształt, bliskość infrastruktury technicznej (woda, prąd, telekomunikacja), a także możliwości jej zagospodarowania względem terenów sąsiednich sprawiają, że może być ona zagospodarowana całościowo w formie jednolitej kompozycji przestrzennej, zarówno nawiązującej do tradycyjnej architektury, jak i w sposób kontrastowy, jednakże uporządkowany i realizowany z poszanowaniem wartości kulturowych i przyrodniczych poprzez łączenie nowej zabudowy z istniejącą i projektowaną zielono - błękitną infrastrukturą tj. drzewostanem oraz siecią wodną. Dlatego też we wnioskowanym obszarze planuje się utworzenie zespołu urbanistycznego nawiązującego do tradycyjnej formy architektonicznej tego miejsca oraz działek sąsiednich, o charakterze zabudowy, który nie zaburzy struktury urbanistycznej obrębu Przegalina. Takie zagospodarowanie terenu zapewni odpowiedni komfort zamieszkiwania oraz w sposób odpowiedni wpisze się w uwarunkowania terenu, tak aby ich nie pogorszyć. Wobec powyższego proszę o pozytywne rozpatrzenie naszej prośby.